北京市住房和城乡建设委员会北京市住房发展规划项目比选通知

为保证北京市住房发展规划编制工作顺利开展，遵循公平、公正、公开原则，拟通过比选方式确定项目委托单位完成相关工作，现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

一、项目名称

北京市住房发展规划

二、项目内容

为确保“北京市“十五五”时期住房发展规划编制”工作如期高质量完成，拟开展住房发展规划现状评估及满足多层次多样化需求谋划项目，做好规划编制前期研究工作，为规划编制工作打好基础。梳理北京市住房发展现状和“十四五”时期住房发展工作开展情况，在统筹考虑我市经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况下，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，进行住房发展规划现状评估，理清“十四五”时期住房发展成就和存在问题，构建住房规划指标体系，分析新形势下多层次住房需求，谋划住房发展策略。主要工作内容包括：

1.开展人口、住房及相关经济数据等信息采集整理，通过用户地址将用水、用电数据与我委的房屋信息进行匹配处理。通过云计算自动匹配数据，综合运用大数据、人工智能等技术分析数据。

2.结合新时期特点调研典型存量住区，例如从需求端特征考虑，调研城中村住区、青年公寓、老年社区、人才社区等。从供给端特征考虑，调研传统平房区、筒子楼简易楼住区、超大型居住区、公寓宿舍类居住区等。

3.结合我委开展的住房抽样调查数据，充分了解分析以城市发展、经济发展和居民需求为前提的各类需求。

4.综合运用整理和匹配好的原始数据，结合统计、发改、税务、财政、金融、公积金等部门提供的综合数据（共享脱密免费使用），以万户住房抽样调查数据为依托，综合分析“人”“房”“地”“产”“城”“钱”的宏观和微观关系，做多维度、多层次、多角度的交叉分析，充分了解以城市发展、经济发展和居民需求为前提的各类需求，充分了解居民“怎么住、住多少、住的好不好、住的远不远”等需求情况。

5.形成4个报告：住房现状评估报告、构建首都住房规划指标体系、新形势下多层次住房需求分析及住房发展策略谋划。

三、项目完成时限

2025年11月底。

四、项目预算

85.95万元。经费明细包括：数据采集、整理、匹配费；住区调研费；数据整合分析费；报告撰写劳务费；专家座谈论证费；国际国内考察费；资料及翻译费。

五、报名条件

课题项目申报单位须符合以下条件：

（一）项目申报单位在住房规划领域具有较强的研究力量和丰富的实践经验；

（二）项目负责人及课题组主要成员具有较高的住房规划相关理论素养和丰富的研究经验；

（三）项目申报单位有实施、完成住房规划研究和编制工作经历的优先；

（四）具备完善的保密制度和数据保密条件。

六、报送材料（包括但不限于）

（一）加盖参选单位公章的参选函；

（二）报价单；

（三）参选单位基本情况简介（例如：规模、研究方向、领域内的影响力、研究实力等），并加盖单位公章；

（四）有效法人资格证明（复印件，加盖单位公章）；

（五）课题实施方案（包括主要思路、技术路线、课题纲要、进度安排等）；

（六）课题项目负责人及课题组成员简介；

（七）课题项目负责人及课题组成员承担的住房规划研究经验和编制工作业绩，以及参选单位在业内具有影响力的相关证明材料。

（八）近三年招投标活动中无重大违法记录声明和保密措施。

所有材料须同时提供纸质版和电子版。纸质版申报材料均需加盖单位公章，统一汇编成册，一式五份，装入档案袋密封并在封条处加盖单位公章，送至北京市城建研究中心（邮寄地址：北京市通州区达济街9号院2号楼，收件人：刘老师，电话：010-55597690），档案袋上请注明项目名称、申报单位、项目负责人、联系人信息及联系方式。电子版发送至指定邮箱:bjcjyjzx@zjw.beijing.gov.cn。

七、比选组织

1.本次比选遵循公平、公正、公开、科学择优的原则。

2.参选单位必须提交全部参选必要材料，方可进入后续的评审阶段。材料报送截止日期为2025年3月15日17时（以邮戳或发出时间为准）。

3.评选委员会根据合格参选单位得分由高到低进行排序，确定排名第一的参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选或其他原因不能履行合同时，可以确定排名其后的参选单位为中选人，以此类推。

   联系人：刘老师

地址：北京市通州区达济街9号院2号楼

电话号码：010-55597690

北京市住房和城乡建设委员会

2025年3月5日